Smart Maraca, Maracá, 301: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Smart Maraca (Maracá, 301), de R$ 530 mil a R$ 1,02 milhão; nos últimos 36 meses venderam 27 por R$ 8.931/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Maracá, 301 · Vila Guarani (Zona Sul), São Paulo · Metrô Conceição a 300 m. Também anunciado como “Condomínio Smart Maracá”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Smart Maraca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 530 mil | R$ 540 mil | R$ 10.000/m² |
| 2 quartos | 7 | R$ 848 mil | R$ 900 mil | R$ 11.447/m² |
10 apartamentos à venda no Smart Maraca
Preço de mercado
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
27 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.931/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 142 m² | 13 | R$ 715.000 |
| 14/07/2026 | 110 m² | 12 | R$ 520.000 |
| 29/06/2026 | 110 m² | 5 | R$ 580.000 |
| 17/06/2026 | 142 m² | 20 | R$ 850.000 |
| 09/03/2026 | 142 m² | 12 | R$ 845.000 |
| 18/02/2026 | 110 m² | 9 | R$ 585.000 |
| 24/10/2025 | 110 m² | 6 | R$ 550.000 |
| 21/10/2025 | 110 m² | 17 | R$ 505.000 |
| 11/07/2025 | 110 m² | 15 | R$ 550.000 |
| 15/05/2025 | 142 m² | 11 | R$ 800.000 |
Vendas por ano
69 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 650 mil | R$ 9.290/m² |
| 2025 | 6 | R$ 545 mil | R$ 8.692/m² |
| 2024 | 13 | R$ 660 mil | R$ 8.931/m² |
| 2023 | 4 | R$ 755 mil | R$ 9.328/m² |
| 2022 | 8 | R$ 555 mil | R$ 8.674/m² |
| 2021 | 9 | R$ 665 mil | R$ 8.174/m² |
| 2020 | 9 | R$ 465 mil | R$ 7.416/m² |
| 2019 | 14 | R$ 487 mil | R$ 6.486/m² |
Sobre o prédio
O Smart Maraca foi construído em 2013 e tem 22 pavimentos e 167 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Smart Maraca
Quantos apartamentos estão à venda no Smart Maraca?
10 apartamentos, de R$ 530 mil a R$ 1,02 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Smart Maraca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.022/m². Nas 27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.931/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Smart Maraca?
27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 715.000 por 142 m² de área construída.
Quando o Smart Maraca foi construído e quantos andares tem?
O Smart Maraca foi construído em 2013 e tem 22 pavimentos e 167 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Smart Maraca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 112 dias; o mais antigo, desde 15/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Smart Maraca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Smart Maraca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 300 m em linha reta.