Edifício Maison da Vinci, Avenida Leonardo da Vinci, 275: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Maison da Vinci (Avenida Leonardo da Vinci, 275), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.150/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Leonardo da Vinci, 275 · Vila Guarani, São Paulo · Metrô Conceição a 380 m. Também anunciado como “Maison da Vinci”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Maison da Vinci
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.150/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 129 m² | 7 | R$ 390.000 |
| 25/06/2026 | 129 m² | 3 | R$ 370.000 |
| 17/03/2025 | 129 m² | 5 | R$ 394.000 |
| 15/03/2024 | 129 m² | 4 | R$ 415.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 380 mil | R$ 4.993/m² |
| 2025 | 1 | R$ 394 mil | R$ 5.177/m² |
| 2024 | 1 | R$ 415 mil | R$ 5.453/m² |
| 2023 | 2 | R$ 348 mil | R$ 4.531/m² |
| 2022 | 1 | R$ 360 mil | R$ 4.694/m² |
| 2021 | 1 | R$ 306 mil | R$ 4.020/m² |
| 2019 | 2 | R$ 262 mil | R$ 3.433/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison da Vinci foi construído em 1983 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison da Vinci
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison da Vinci?
1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison da Vinci?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.031/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.150/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison da Vinci?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 390.000 por 129 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison da Vinci foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison da Vinci foi construído em 1983 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Maison da Vinci tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison da Vinci fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 380 m em linha reta.