Edifício Villa da Vinci, Avenida Leonardo da Vinci, 1520: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Villa da Vinci (Avenida Leonardo da Vinci, 1520), por R$ 410 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 6.614/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Leonardo da Vinci, 1520 · Vila Guarani, São Paulo · Metrô Conceição a 480 m. Também anunciado como “Vila da Vinci”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Villa da Vinci
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.614/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 125 m² | 5 | R$ 435.000 |
| 29/05/2026 | 125 m² | 7 | R$ 430.000 |
| 07/04/2026 | 119 m² | 3 | R$ 510.000 |
| 13/02/2026 | 119 m² | 5 | R$ 550.000 |
| 05/01/2026 | 119 m² | 11 | R$ 425.000 |
| 25/08/2025 | 119 m² | 7 | R$ 400.000 |
| 25/08/2025 | 125 m² | 11 | R$ 520.000 |
| 18/10/2024 | 125 m² | 10 | R$ 400.000 |
| 28/05/2024 | 119 m² | 10 | R$ 480.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 435 mil | R$ 6.614/m² |
| 2025 | 2 | R$ 460 mil | R$ 6.964/m² |
| 2024 | 2 | R$ 440 mil | R$ 6.698/m² |
| 2023 | 5 | R$ 430 mil | R$ 6.692/m² |
| 2022 | 1 | R$ 500 mil | R$ 4.978/m² |
| 2021 | 3 | R$ 445 mil | R$ 6.593/m² |
| 2020 | 1 | R$ 340 mil | R$ 5.291/m² |
| 2019 | 1 | R$ 415 mil | R$ 6.148/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa da Vinci foi construído em 1995 e tem 11 pavimentos e 65 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa da Vinci
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa da Vinci?
1 apartamento, por R$ 410 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa da Vinci?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.857/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.614/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa da Vinci?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/07/2026, foi de R$ 435.000 por 125 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa da Vinci foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa da Vinci foi construído em 1995 e tem 11 pavimentos e 65 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Villa da Vinci tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa da Vinci fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 480 m em linha reta.