Edifício Morada Leonardo da Vinci, Avenida Leonardo da Vinci, 1285: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Morada Leonardo da Vinci (Avenida Leonardo da Vinci, 1285), por R$ 889 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.538/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Leonardo da Vinci, 1285 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Conceição a 480 m. Também anunciado como “Morada Leonardo da Vinci”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Morada Leonardo da Vinci
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.538/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 71 m² | 6 | R$ 250.000 |
| 11/06/2024 | 94 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 30/04/2024 | 94 m² | 6 | R$ 470.000 |
| 26/09/2023 | 94 m² | 7 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.823/m² |
| 2024 | 2 | R$ 435 mil | R$ 6.339/m² |
| 2023 | 2 | R$ 340 mil | R$ 4.955/m² |
| 2022 | 2 | R$ 284 mil | R$ 4.614/m² |
| 2021 | 2 | R$ 356 mil | R$ 5.195/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Morada Leonardo da Vinci foi construído em 1977 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Morada Leonardo da Vinci
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Morada Leonardo da Vinci?
1 apartamento, por R$ 889 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Morada Leonardo da Vinci?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.945/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.538/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Morada Leonardo da Vinci?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/06/2026, foi de R$ 250.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Edifício Morada Leonardo da Vinci foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Morada Leonardo da Vinci foi construído em 1977 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Morada Leonardo da Vinci tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Morada Leonardo da Vinci fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 480 m em linha reta.