Avenida Leonardo da Vinci, 1520
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 125 m² | R$ 430.000 | R$ 3.440 |
| 04/2026 | 119 m² | R$ 510.000 | R$ 4.286 |
| 02/2026 | 119 m² | R$ 550.000 | R$ 4.622 |
| 01/2026 | 119 m² | R$ 425.000 | R$ 3.571 |
| 08/2025 | 119 m² | R$ 400.000 | R$ 3.361 |
| 08/2025 | 125 m² | R$ 520.000 | R$ 4.160 |
| 10/2024 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
| 05/2024 | 119 m² | R$ 480.000 | R$ 4.034 |
| 07/2023 | 125 m² | R$ 460.000 | R$ 3.680 |
| 06/2023 | 119 m² | R$ 600.000 | R$ 5.042 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Leonardo da Vinci
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.320 |
| 2020 | 1 | R$ 2.857 |
| 2021 | 3 | R$ 3.560 |
| 2022 | 1 | R$ 2.688 |
| 2023 | 5 | R$ 3.613 |
| 2024 | 2 | R$ 3.617 |
| 2025 | 2 | R$ 3.761 |
| 2026* | 4 | R$ 3.929 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Leonardo da Vinci, 1520?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 3.560 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Leonardo da Vinci, 1520?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.