Avenida Leonardo da Vinci, 1301
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 80 m² | R$ 130.505 | R$ 1.631 |
| 03/2026 | 80 m² | R$ 475.000 | R$ 5.938 |
| 09/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | R$ 5.574 |
| 07/2023 | 61 m² | R$ 360.000 | R$ 5.902 |
| 05/2023 | 91 m² | R$ 477.000 | R$ 5.242 |
| 02/2023 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.750 |
| 02/2023 | 61 m² | R$ 290.000 | R$ 4.754 |
| 06/2021 | 61 m² | R$ 310.000 | R$ 5.082 |
| 06/2021 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 01/2021 | 61 m² | R$ 348.000 | R$ 5.705 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Leonardo da Vinci
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.017 |
| 2021 | 3 | R$ 5.082 |
| 2023 | 4 | R$ 4.998 |
| 2024 | 1 | R$ 5.574 |
| 2026* | 2 | R$ 3.784 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Leonardo da Vinci, 1301?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 344.000, ou R$ 5.041 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Leonardo da Vinci, 1301?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.