Preço do m² na Avenida Leonardo da Vinci
O que os imóveis residenciais da Avenida Leonardo da Vinci (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +19,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Leonardo da Vinci, 2566 | 104 | R$ 5.274 | 06/2026 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 211 | 23 | R$ 5.000 | 04/2026 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 626 | 22 | R$ 4.343 | 06/2026 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 146 | 20 | R$ 4.626 | 05/2026 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 317 | 20 | R$ 4.080 | 06/2026 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 1520 | 19 | R$ 3.560 | 05/2026 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 670 | 17 | R$ 3.213 | 11/2025 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 383 | 16 | R$ 4.901 | 04/2026 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 357 | 14 | R$ 3.612 | 05/2025 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 301 | 14 | R$ 3.894 | 04/2026 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 1301 | 12 | R$ 5.041 | 05/2026 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 175 | 11 | R$ 3.319 | 08/2024 |
Histórico do m² na Avenida Leonardo da Vinci
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 42 | R$ 4.006 |
| 2020 | 42 | R$ 4.117 |
| 2021 | 66 | R$ 4.382 |
| 2022 | 44 | R$ 4.486 |
| 2023 | 60 | R$ 4.898 |
| 2024 | 45 | R$ 4.811 |
| 2025 | 35 | R$ 5.423 |
| 2026* | 26 | R$ 4.619 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Leonardo da Vinci?
Nas 106 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.907 por m² construído. Isso é +19,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Leonardo da Vinci?
O valor mediano declarado foi de R$ 520.000, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.