Preço do m² na Avenida Eng Armando de Arruda Pereira
O que os imóveis residenciais da Avenida Eng Armando de Arruda Pereira (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,6% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Eng Armando de Arruda Pereira, 3411 | 65 | R$ 3.570 | 06/2026 |
| Avenida Eng Armando de Arruda Pereira, 1827 | 36 | R$ 4.127 | 05/2026 |
| Avenida Eng Armando de Arruda Pereira, 4573 | 31 | R$ 2.857 | 05/2026 |
| Avenida Eng Armando de Arruda Pereira, 5271 | 7 | R$ 3.961 | 10/2025 |
| Avenida Eng Armando de Arruda Pereira, 412 | 5 | R$ 2.895 | 12/2025 |
| Avenida Eng Armando de Arruda Pereira, 1801 | 4 | R$ 4.264 | 05/2026 |
| Avenida Eng Armando de Arruda Pereira, 1871 | 4 | R$ 4.622 | 08/2024 |
| Avenida Eng Armando de Arruda Pereira, 1893 | 3 | R$ 5.294 | 03/2025 |
Histórico do m² na Avenida Eng Armando de Arruda Pereira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.571 |
| 2020 | 10 | R$ 3.219 |
| 2021 | 27 | R$ 3.641 |
| 2022 | 27 | R$ 3.696 |
| 2023 | 16 | R$ 3.810 |
| 2024 | 31 | R$ 3.644 |
| 2025 | 34 | R$ 3.575 |
| 2026* | 14 | R$ 3.946 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Eng Armando de Arruda Pereira?
Nas 79 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.645 por m² construído. Isso é −11,6% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Eng Armando de Arruda Pereira?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.