Avenida Eng Armando de Arruda Pereira, 4573
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 105 m² | R$ 320.000 | R$ 3.048 |
| 04/2026 | 105 m² | R$ 340.000 | R$ 3.238 |
| 02/2026 | 105 m² | R$ 240.000 | R$ 2.286 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 370.000 | R$ 3.524 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 318.000 | R$ 3.029 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 335.000 | R$ 3.190 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 350.000 | R$ 3.333 |
| 10/2025 | 105 m² | R$ 250.000 | R$ 2.381 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 312.000 | R$ 2.971 |
| 06/2025 | 105 m² | R$ 240.000 | R$ 2.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.524 |
| 2020 | 2 | R$ 2.405 |
| 2021 | 3 | R$ 3.095 |
| 2022 | 5 | R$ 2.571 |
| 2023 | 2 | R$ 2.833 |
| 2024 | 7 | R$ 3.000 |
| 2025 | 8 | R$ 3.000 |
| 2026* | 3 | R$ 3.048 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Eng Armando de Arruda Pereira, 4573?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.857 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Eng Armando de Arruda Pereira, 4573?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.