Preço do m² na Rua Manuel Cherem
O que os imóveis residenciais da Rua Manuel Cherem (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +33,3% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Cherem, 300 | 81 | R$ 5.357 | 03/2026 |
| Rua Manuel Cherem, 239 | 9 | R$ 2.400 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Manuel Cherem
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 4.396 |
| 2020 | 9 | R$ 3.626 |
| 2021 | 15 | R$ 5.000 |
| 2022 | 10 | R$ 5.816 |
| 2023 | 10 | R$ 5.119 |
| 2024 | 19 | R$ 5.495 |
| 2025 | 13 | R$ 5.929 |
| 2026* | 4 | R$ 5.632 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Manuel Cherem?
Nas 36 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.495 por m² construído. Isso é +33,3% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Cherem?
O valor mediano declarado foi de R$ 500.000, para uma área construída mediana de 91 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.