Preço do m² na Rua Franklin Magalhaes
O que os imóveis residenciais da Rua Franklin Magalhaes (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −25,8% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Franklin Magalhaes, 720 | 39 | R$ 3.628 | 05/2026 |
| Rua Franklin Magalhaes, 974 | 22 | R$ 2.599 | 02/2026 |
| Rua Franklin Magalhaes, 280 | 11 | R$ 2.479 | 01/2026 |
| Rua Franklin Magalhaes, 536 | 4 | R$ 2.861 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Franklin Magalhaes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.842 |
| 2020 | 8 | R$ 2.573 |
| 2021 | 19 | R$ 3.190 |
| 2022 | 11 | R$ 3.017 |
| 2023 | 8 | R$ 3.526 |
| 2024 | 16 | R$ 3.296 |
| 2025 | 19 | R$ 2.941 |
| 2026* | 5 | R$ 2.778 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Franklin Magalhaes?
Nas 40 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.060 por m² construído. Isso é −25,8% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Franklin Magalhaes?
O valor mediano declarado foi de R$ 355.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.