Preço do m² na Rua Guaratuba
O que os imóveis residenciais da Rua Guaratuba (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guaratuba, 109 | 14 | R$ 3.383 | 12/2025 |
| Rua Guaratuba, 280 | 12 | R$ 3.933 | 05/2026 |
| Rua Guaratuba, 51 | 6 | R$ 4.664 | 08/2025 |
| Rua Guaratuba, 98 | 5 | R$ 3.069 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Guaratuba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.439 |
| 2020 | 4 | R$ 3.472 |
| 2021 | 3 | R$ 2.941 |
| 2022 | 7 | R$ 4.034 |
| 2023 | 3 | R$ 3.722 |
| 2024 | 10 | R$ 3.933 |
| 2025 | 11 | R$ 3.444 |
| 2026* | 2 | R$ 4.945 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guaratuba?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.866 por m² construído. Isso é −6,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guaratuba?
O valor mediano declarado foi de R$ 340.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.