Preço do m² na Rua Soares de Avellar
O que os imóveis residenciais da Rua Soares de Avellar (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Soares de Avellar, 396 | 18 | R$ 3.232 | 04/2026 |
| Rua Soares de Avellar, 464 | 16 | R$ 3.210 | 06/2026 |
| Rua Soares de Avellar, 850 | 11 | R$ 3.540 | 02/2025 |
Histórico do m² na Rua Soares de Avellar
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.178 |
| 2020 | 5 | R$ 2.229 |
| 2021 | 9 | R$ 3.109 |
| 2022 | 8 | R$ 3.153 |
| 2023 | 5 | R$ 3.277 |
| 2024 | 11 | R$ 3.551 |
| 2025 | 10 | R$ 3.584 |
| 2026* | 3 | R$ 3.352 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Soares de Avellar?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.503 por m² construído. Isso é −15,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Soares de Avellar?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.