Preço do m² na Rua Joaquim Morais
O que os imóveis residenciais da Rua Joaquim Morais (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,8% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Morais, 35 | 34 | R$ 3.125 | 01/2026 |
| Rua Joaquim Morais, 358 | 9 | R$ 3.765 | 02/2026 |
| Rua Joaquim Morais, 175 | 3 | R$ 2.950 | 12/2025 |
| Rua Joaquim Morais, 224 | 3 | R$ 3.684 | 03/2023 |
Histórico do m² na Rua Joaquim Morais
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.174 |
| 2020 | 3 | R$ 2.312 |
| 2021 | 7 | R$ 3.312 |
| 2022 | 6 | R$ 3.370 |
| 2023 | 10 | R$ 3.219 |
| 2024 | 10 | R$ 3.548 |
| 2025 | 13 | R$ 3.348 |
| 2026* | 4 | R$ 3.293 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joaquim Morais?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.348 por m² construído. Isso é −18,8% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Morais?
O valor mediano declarado foi de R$ 361.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.