Preço do m² na Rua Luisa Alvares
O que os imóveis residenciais da Rua Luisa Alvares (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Luisa Alvares, 173 | 12 | R$ 3.244 | 08/2025 |
| Rua Luisa Alvares, 57 | 10 | R$ 3.047 | 03/2026 |
| Rua Luisa Alvares, 127 | 8 | R$ 3.490 | 12/2025 |
| Rua Luisa Alvares, 87 | 7 | R$ 3.229 | 07/2025 |
| Rua Luisa Alvares, 377 | 5 | R$ 3.281 | 11/2025 |
| Rua Luisa Alvares, 375 | 3 | R$ 2.308 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Luisa Alvares
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.047 |
| 2020 | 7 | R$ 2.708 |
| 2021 | 6 | R$ 2.889 |
| 2022 | 5 | R$ 3.229 |
| 2023 | 5 | R$ 3.281 |
| 2024 | 6 | R$ 3.620 |
| 2025 | 15 | R$ 3.333 |
| 2026* | 1 | R$ 3.438 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Luisa Alvares?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.385 por m² construído. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Luisa Alvares?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.