Preço do m² na Avenida Dr Luis Rocha Miranda
O que os imóveis residenciais da Avenida Dr Luis Rocha Miranda (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +25,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Luis Rocha Miranda, 215 | 22 | R$ 5.599 | 01/2026 |
| Avenida Dr Luis Rocha Miranda, 528 | 12 | R$ 2.797 | 08/2025 |
| Avenida Dr Luis Rocha Miranda, 147 | 8 | R$ 3.586 | 11/2024 |
| Avenida Dr Luis Rocha Miranda, 66 | 7 | R$ 5.342 | 02/2026 |
Histórico do m² na Avenida Dr Luis Rocha Miranda
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.671 |
| 2020 | 3 | R$ 5.882 |
| 2021 | 8 | R$ 4.095 |
| 2022 | 8 | R$ 4.943 |
| 2023 | 6 | R$ 3.382 |
| 2024 | 9 | R$ 4.651 |
| 2025 | 15 | R$ 5.294 |
| 2026* | 2 | R$ 6.551 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dr Luis Rocha Miranda?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.184 por m² construído. Isso é +25,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Luis Rocha Miranda?
O valor mediano declarado foi de R$ 422.000, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.