Preço do m² na Avenida Diederichsen
O que os imóveis residenciais da Avenida Diederichsen (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,4% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Diederichsen, 864 | 19 | R$ 3.750 | 04/2026 |
| Avenida Diederichsen, 990 | 12 | R$ 4.192 | 08/2025 |
| Avenida Diederichsen, 940 | 11 | R$ 3.910 | 06/2026 |
| Avenida Diederichsen, 1079 | 11 | R$ 4.698 | 02/2026 |
| Avenida Diederichsen, 884 | 6 | R$ 3.341 | 02/2026 |
| Avenida Diederichsen, 930 | 5 | R$ 4.402 | 03/2025 |
| Avenida Diederichsen, 918 | 4 | R$ 4.080 | 08/2025 |
| Avenida Diederichsen, 1222 | 4 | R$ 3.750 | 02/2026 |
Histórico do m² na Avenida Diederichsen
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 4.118 |
| 2020 | 5 | R$ 3.551 |
| 2021 | 16 | R$ 3.973 |
| 2022 | 10 | R$ 3.848 |
| 2023 | 8 | R$ 4.215 |
| 2024 | 5 | R$ 4.602 |
| 2025 | 17 | R$ 3.778 |
| 2026* | 6 | R$ 4.080 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Diederichsen?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.106 por m² construído. Isso é −0,4% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Diederichsen?
O valor mediano declarado foi de R$ 460.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.