Avenida Diederichsen, 990
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 113 m² | R$ 510.000 | R$ 4.513 |
| 04/2025 | 113 m² | R$ 420.000 | R$ 3.717 |
| 09/2024 | 113 m² | R$ 520.000 | R$ 4.602 |
| 01/2024 | 113 m² | R$ 580.000 | R$ 5.133 |
| 01/2024 | 113 m² | R$ 510.000 | R$ 4.513 |
| 12/2023 | 113 m² | R$ 490.000 | R$ 4.336 |
| 08/2023 | 113 m² | R$ 462.500 | R$ 4.093 |
| 04/2023 | 113 m² | R$ 435.000 | R$ 3.850 |
| 03/2022 | 113 m² | R$ 457.500 | R$ 4.049 |
| 02/2022 | 113 m² | R$ 367.000 | R$ 3.248 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Diederichsen
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.093 |
| 2022 | 2 | R$ 3.648 |
| 2023 | 3 | R$ 4.093 |
| 2024 | 3 | R$ 4.602 |
| 2025 | 2 | R$ 4.115 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Diederichsen, 990?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 473.750, ou R$ 4.192 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Diederichsen, 990?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.