Avenida Diederichsen, 1079
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 149 m² | R$ 940.000 | R$ 6.309 |
| 01/2026 | 149 m² | R$ 700.000 | R$ 4.698 |
| 10/2025 | 151 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.623 |
| 08/2025 | 149 m² | R$ 860.000 | R$ 5.772 |
| 11/2024 | 149 m² | R$ 980.000 | R$ 6.577 |
| 06/2020 | 151 m² | R$ 507.000 | R$ 3.358 |
| 11/2019 | 151 m² | R$ 695.000 | R$ 4.603 |
| 09/2019 | 151 m² | R$ 690.000 | R$ 4.570 |
| 08/2019 | 151 m² | R$ 710.000 | R$ 4.702 |
| 06/2019 | 149 m² | R$ 640.000 | R$ 4.295 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Diederichsen
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.570 |
| 2020 | 1 | R$ 3.358 |
| 2024 | 1 | R$ 6.577 |
| 2025 | 2 | R$ 6.197 |
| 2026* | 2 | R$ 5.503 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Diederichsen, 1079?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 4.698 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Diederichsen, 1079?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.