Preço do m² na Avenida Joao Barreto de Menezes
O que os imóveis residenciais da Avenida Joao Barreto de Menezes (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −27,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Joao Barreto de Menezes, 939 | 15 | R$ 3.036 | 05/2026 |
| Avenida Joao Barreto de Menezes, 571 | 10 | R$ 2.551 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Joao Barreto de Menezes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.051 |
| 2020 | 2 | R$ 3.016 |
| 2021 | 6 | R$ 2.774 |
| 2022 | 3 | R$ 2.527 |
| 2023 | 6 | R$ 3.215 |
| 2024 | 10 | R$ 2.675 |
| 2025 | 10 | R$ 3.156 |
| 2026* | 3 | R$ 2.857 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Joao Barreto de Menezes?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.002 por m² construído. Isso é −27,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Joao Barreto de Menezes?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.