Avenida Joao Barreto de Menezes, 939
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 84 m² | R$ 270.000 | R$ 3.214 |
| 02/2026 | 84 m² | R$ 240.000 | R$ 2.857 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 250.000 | R$ 2.976 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 255.000 | R$ 3.036 |
| 03/2025 | 159 m² | R$ 260.000 | R$ 1.635 |
| 02/2025 | 84 m² | R$ 252.200 | R$ 3.002 |
| 05/2024 | 159 m² | R$ 350.000 | R$ 2.201 |
| 02/2024 | 84 m² | R$ 310.000 | R$ 3.690 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Joao Barreto de Menezes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.214 |
| 2023 | 3 | R$ 2.810 |
| 2024 | 3 | R$ 3.690 |
| 2025 | 6 | R$ 3.019 |
| 2026* | 2 | R$ 3.036 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Joao Barreto de Menezes, 939?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 3.036 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Joao Barreto de Menezes, 939?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.