Preço do m² na Rua S Venceslau
O que os imóveis residenciais da Rua S Venceslau (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +0,4% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua S Venceslau, 243 | 22 | R$ 3.961 | 06/2026 |
| Rua S Venceslau, 301 | 18 | R$ 3.933 | 05/2026 |
| Rua S Venceslau, 11 | 5 | R$ 4.518 | 08/2025 |
| Rua S Venceslau, 179 | 3 | R$ 2.227 | 06/2023 |
Histórico do m² na Rua S Venceslau
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.518 |
| 2020 | 3 | R$ 4.040 |
| 2021 | 16 | R$ 3.783 |
| 2022 | 7 | R$ 3.716 |
| 2023 | 6 | R$ 3.053 |
| 2024 | 8 | R$ 3.982 |
| 2025 | 10 | R$ 4.162 |
| 2026* | 7 | R$ 4.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua S Venceslau?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.141 por m² construído. Isso é +0,4% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua S Venceslau?
O valor mediano declarado foi de R$ 457.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.