Preço do m² na Rua Tiangua
O que os imóveis residenciais da Rua Tiangua (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,6% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tiangua, 97 | 23 | R$ 5.069 | 03/2026 |
| Rua Tiangua, 220 | 17 | R$ 3.130 | 04/2026 |
| Rua Tiangua, 162 | 12 | R$ 3.553 | 05/2026 |
| Rua Tiangua, 147 | 9 | R$ 3.005 | 06/2025 |
| Rua Tiangua, 100 | 6 | R$ 3.097 | 05/2026 |
| Rua Tiangua, 57 | 5 | R$ 2.348 | 01/2025 |
Histórico do m² na Rua Tiangua
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.373 |
| 2020 | 10 | R$ 3.200 |
| 2021 | 14 | R$ 4.177 |
| 2022 | 13 | R$ 3.053 |
| 2023 | 8 | R$ 3.120 |
| 2024 | 11 | R$ 3.486 |
| 2025 | 5 | R$ 3.131 |
| 2026* | 6 | R$ 3.626 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Tiangua?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.522 por m² construído. Isso é −14,6% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tiangua?
O valor mediano declarado foi de R$ 585.000, para uma área construída mediana de 194 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.