Rua Tiangua, 162
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 124 m² | R$ 458.000 | R$ 3.694 |
| 06/2025 | 124 m² | R$ 453.000 | R$ 3.653 |
| 07/2024 | 209 m² | R$ 890.000 | R$ 4.258 |
| 06/2024 | 124 m² | R$ 540.000 | R$ 4.355 |
| 06/2024 | 163 m² | R$ 620.000 | R$ 3.804 |
| 02/2024 | 163 m² | R$ 560.000 | R$ 3.436 |
| 10/2023 | 124 m² | R$ 440.000 | R$ 3.548 |
| 08/2023 | 163 m² | R$ 493.500 | R$ 3.028 |
| 08/2023 | 287 m² | R$ 880.000 | R$ 3.066 |
| 12/2022 | 163 m² | R$ 440.000 | R$ 2.699 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tiangua
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.098 |
| 2022 | 2 | R$ 3.129 |
| 2023 | 3 | R$ 3.066 |
| 2024 | 4 | R$ 4.031 |
| 2025 | 1 | R$ 3.653 |
| 2026* | 1 | R$ 3.694 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tiangua, 162?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 522.500, ou R$ 3.553 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tiangua, 162?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.