Edifício Viviane, Rua Tiangua, 162: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Viviane (Rua Tiangua, 162), por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 6.447/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tiangua, 162 · Vila Mascote, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,5 km. Também anunciado como “Viviane”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Viviane
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.447/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 124 m² | 1 | R$ 510.000 |
| 15/07/2026 | 163 m² | 7 | R$ 645.000 |
| 29/05/2026 | 124 m² | 1 | R$ 458.000 |
| 16/06/2025 | 124 m² | 1 | R$ 453.000 |
| 12/07/2024 | 209 m² | 12 | R$ 890.000 |
| 13/06/2024 | 124 m² | 3 | R$ 540.000 |
| 10/06/2024 | 163 m² | 9 | R$ 620.000 |
| 19/02/2024 | 163 m² | 3 | R$ 560.000 |
| 13/10/2023 | 124 m² | 6 | R$ 440.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 510 mil | R$ 6.707/m² |
| 2025 | 1 | R$ 453 mil | R$ 6.192/m² |
| 2024 | 4 | R$ 590 mil | R$ 6.832/m² |
| 2023 | 3 | R$ 494 mil | R$ 5.197/m² |
| 2022 | 2 | R$ 510 mil | R$ 5.303/m² |
| 2020 | 1 | R$ 505 mil | R$ 5.251/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Viviane foi construído em 1984 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Viviane
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Viviane?
1 apartamento, por R$ 850 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Viviane?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.884/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.447/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Viviane?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 510.000 por 124 m² de área construída.
Quando o Edifício Viviane foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Viviane foi construído em 1984 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Viviane fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,5 km em linha reta.