Edifício Iguacu, Rua Tiangua, 100: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Iguacu (Rua Tiangua, 100), de R$ 720 mil a R$ 900 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.917/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tiangua, 100 · Vila Mascote, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,5 km. Também anunciado como “Iguaçú”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Iguacu
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 720 mil | R$ 865 mil | R$ 9.105/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Iguacu
17% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.917/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 222 m² | 12 | R$ 790.000 |
| 27/05/2026 | 222 m² | 13 | R$ 760.000 |
| 20/05/2025 | 222 m² | 10 | R$ 695.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 775 mil | R$ 8.073/m² |
| 2025 | 1 | R$ 695 mil | R$ 7.240/m² |
| 2022 | 1 | R$ 680 mil | R$ 7.083/m² |
| 2021 | 1 | R$ 656 mil | R$ 6.833/m² |
| 2020 | 1 | R$ 550 mil | R$ 5.729/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Iguacu foi construído em 1996 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Iguacu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Iguacu?
4 apartamentos, de R$ 720 mil a R$ 900 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Iguacu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.105/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.917/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Iguacu?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 790.000 por 222 m² de área construída.
Quando o Edifício Iguacu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Iguacu foi construído em 1996 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Iguacu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 236 dias; o mais antigo, desde 27/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Iguacu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Iguacu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,5 km em linha reta.