Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Rua Tiangua, Vila Mascote: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 7.660/m² · condomínio R$ 1.300
- 94 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio IGUAÇÚ
- Estação Washington Luís a 1,5 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.917/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 720.000
Descrição
Apartamento de 94 m² com três dormitórios, incluindo uma suíte, três banheiros e três vagas. A sala e a suíte têm varandas. O anúncio descreve piso de madeira e armários planejados na cozinha e na área de serviço, além de dependência completa de empregada. Também menciona que o imóvel recebe bastante luz natural e é ventilado. Fica no condomínio Iguaçú, construído em 1996, com piscina adulto e infantil e churrasqueira. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 1,5 km. No entorno há supermercados, farmácias e lojas.
