Rua Tiangua, 220
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 115 m² | R$ 385.123 | R$ 3.349 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 455.000 | R$ 3.957 |
| 10/2024 | 115 m² | R$ 470.000 | R$ 4.087 |
| 06/2024 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.478 |
| 01/2024 | 115 m² | R$ 385.000 | R$ 3.348 |
| 03/2023 | 115 m² | R$ 345.000 | R$ 3.000 |
| 01/2023 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.478 |
| 11/2022 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.478 |
| 11/2022 | 115 m² | R$ 320.000 | R$ 2.783 |
| 08/2022 | 115 m² | R$ 273.500 | R$ 2.378 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tiangua
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.065 |
| 2021 | 3 | R$ 3.130 |
| 2022 | 5 | R$ 2.783 |
| 2023 | 2 | R$ 3.239 |
| 2024 | 4 | R$ 3.717 |
| 2026* | 1 | R$ 3.349 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tiangua, 220?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 3.130 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tiangua, 220?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.