Preço do m² na Avenida Ver Joao de Luca
O que os imóveis residenciais da Avenida Ver Joao de Luca (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,6% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Ver Joao de Luca, 1515 | 31 | R$ 3.717 | 02/2026 |
| Avenida Ver Joao de Luca, 1790 | 16 | R$ 5.391 | 06/2026 |
| Avenida Ver Joao de Luca, 945 | 12 | R$ 2.618 | 07/2025 |
Histórico do m² na Avenida Ver Joao de Luca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.645 |
| 2020 | 2 | R$ 3.703 |
| 2021 | 8 | R$ 2.957 |
| 2022 | 4 | R$ 3.644 |
| 2023 | 5 | R$ 3.131 |
| 2024 | 9 | R$ 3.805 |
| 2025 | 17 | R$ 4.776 |
| 2026* | 7 | R$ 4.570 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Jabaquara | 17 | R$ 3.874 |
| Cidade Ademar | 16 | R$ 5.391 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Ver Joao de Luca?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.231 por m² construído. Isso é +2,6% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Ver Joao de Luca?
O valor mediano declarado foi de R$ 324.708, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.