Preço do m² na Avenida do Cafe
O que os imóveis residenciais da Avenida do Cafe (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida do Cafe, 788 | 40 | R$ 4.886 | 05/2026 |
| Avenida do Cafe, 649 | 25 | R$ 3.409 | 04/2026 |
| Avenida do Cafe, 400 | 11 | R$ 4.516 | 10/2025 |
| Avenida do Cafe, 54 | 10 | R$ 2.917 | 03/2026 |
| Avenida do Cafe, 195 | 9 | R$ 4.783 | 08/2025 |
| Avenida do Cafe, 498 | 8 | R$ 3.376 | 05/2026 |
| Avenida do Cafe, 77 | 6 | R$ 2.761 | 11/2024 |
| Avenida do Cafe, 175 | 6 | R$ 4.672 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida do Cafe
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 4.056 |
| 2020 | 12 | R$ 3.600 |
| 2021 | 20 | R$ 3.872 |
| 2022 | 13 | R$ 3.273 |
| 2023 | 20 | R$ 4.233 |
| 2024 | 20 | R$ 4.746 |
| 2025 | 19 | R$ 4.227 |
| 2026* | 8 | R$ 3.700 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida do Cafe?
Nas 47 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.227 por m² construído. Isso é +2,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida do Cafe?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.