Preço do m² na Rua Itatiaia
O que os imóveis residenciais da Rua Itatiaia (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +36,9% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itatiaia, 356 | 31 | R$ 7.288 | 02/2026 |
| Rua Itatiaia, 91 | 15 | R$ 3.778 | 08/2025 |
| Rua Itatiaia, 307 | 11 | R$ 4.224 | 08/2025 |
| Rua Itatiaia, 410 | 10 | R$ 3.670 | 04/2026 |
| Rua Itatiaia, 326 | 7 | R$ 2.922 | 06/2025 |
| Rua Itatiaia, 344 | 4 | R$ 2.888 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Itatiaia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.861 |
| 2020 | 7 | R$ 3.778 |
| 2021 | 7 | R$ 3.889 |
| 2022 | 6 | R$ 4.000 |
| 2023 | 8 | R$ 3.851 |
| 2024 | 15 | R$ 4.787 |
| 2025 | 32 | R$ 6.160 |
| 2026* | 3 | R$ 6.780 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itatiaia?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.643 por m² construído. Isso é +36,9% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itatiaia?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 59 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.