Preço do m² na Rua Maraca
O que os imóveis residenciais da Rua Maraca (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +14,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maraca, 301 | 66 | R$ 4.727 | 03/2026 |
| Rua Maraca, 165 | 55 | R$ 5.584 | 05/2026 |
| Rua Maraca, 739 | 53 | R$ 4.177 | 05/2026 |
| Rua Maraca, 709 | 28 | R$ 3.998 | 06/2026 |
| Rua Maraca, 381 | 21 | R$ 4.018 | 06/2026 |
| Rua Maraca, 363 | 18 | R$ 3.668 | 01/2026 |
| Rua Maraca, 73 | 16 | R$ 4.145 | 06/2026 |
| Rua Maraca, 266 | 15 | R$ 4.529 | 11/2024 |
| Rua Maraca, 281 | 13 | R$ 6.098 | 06/2026 |
| Rua Maraca, 206 | 13 | R$ 5.556 | 01/2026 |
| Rua Maraca, 234 | 10 | R$ 4.323 | 06/2026 |
| Rua Maraca, 132 | 10 | R$ 4.067 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Maraca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 49 | R$ 4.018 |
| 2020 | 41 | R$ 3.956 |
| 2021 | 55 | R$ 4.177 |
| 2022 | 47 | R$ 4.293 |
| 2023 | 38 | R$ 4.709 |
| 2024 | 55 | R$ 4.818 |
| 2025 | 50 | R$ 4.636 |
| 2026* | 29 | R$ 4.620 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Maraca?
Nas 134 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.727 por m² construído. Isso é +14,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maraca?
O valor mediano declarado foi de R$ 665.000, para uma área construída mediana de 134 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.