Rua Maraca, 363
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 97 m² | R$ 345.000 | R$ 3.557 |
| 11/2025 | 97 m² | R$ 370.000 | R$ 3.814 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 395.000 | R$ 4.031 |
| 05/2025 | 88 m² | R$ 340.000 | R$ 3.864 |
| 11/2022 | 99 m² | R$ 425.000 | R$ 4.293 |
| 07/2022 | 98 m² | R$ 330.000 | R$ 3.367 |
| 03/2022 | 98 m² | R$ 386.000 | R$ 3.939 |
| 01/2022 | 99 m² | R$ 380.000 | R$ 3.838 |
| 12/2021 | 97 m² | R$ 350.000 | R$ 3.608 |
| 11/2021 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maraca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.367 |
| 2020 | 1 | R$ 3.763 |
| 2021 | 6 | R$ 3.590 |
| 2022 | 4 | R$ 3.889 |
| 2025 | 3 | R$ 3.864 |
| 2026* | 1 | R$ 3.557 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maraca, 363?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.668 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maraca, 363?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.