Rua Maraca, 266
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 170 m² | R$ 825.000 | R$ 4.853 |
| 09/2024 | 281 m² | R$ 1.270.000 | R$ 4.520 |
| 11/2023 | 170 m² | R$ 770.000 | R$ 4.529 |
| 08/2023 | 170 m² | R$ 835.000 | R$ 4.912 |
| 05/2023 | 170 m² | R$ 840.000 | R$ 4.941 |
| 04/2023 | 170 m² | R$ 820.000 | R$ 4.824 |
| 04/2023 | 281 m² | R$ 1.220.000 | R$ 4.342 |
| 01/2023 | 170 m² | R$ 738.000 | R$ 4.341 |
| 11/2022 | 170 m² | R$ 665.000 | R$ 3.912 |
| 06/2022 | 170 m² | R$ 775.000 | R$ 4.559 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maraca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.332 |
| 2020 | 2 | R$ 4.338 |
| 2021 | 1 | R$ 4.706 |
| 2022 | 3 | R$ 4.329 |
| 2023 | 6 | R$ 4.676 |
| 2024 | 2 | R$ 4.686 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maraca, 266?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 775.000, ou R$ 4.529 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maraca, 266?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.