Rua Maraca, 206
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +34,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 162 m² | R$ 1.030.000 | R$ 6.358 |
| 11/2025 | 162 m² | R$ 1.070.000 | R$ 6.605 |
| 09/2025 | 162 m² | R$ 900.000 | R$ 5.556 |
| 07/2025 | 162 m² | R$ 830.000 | R$ 5.123 |
| 01/2025 | 162 m² | R$ 900.000 | R$ 5.556 |
| 12/2024 | 162 m² | R$ 960.000 | R$ 5.926 |
| 12/2022 | 162 m² | R$ 500.000 | R$ 3.086 |
| 01/2022 | 162 m² | R$ 900.000 | R$ 5.556 |
| 08/2021 | 162 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.420 |
| 07/2021 | 162 m² | R$ 434.000 | R$ 2.679 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maraca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.380 |
| 2020 | 1 | R$ 4.938 |
| 2021 | 2 | R$ 4.549 |
| 2022 | 2 | R$ 4.321 |
| 2024 | 1 | R$ 5.926 |
| 2025 | 4 | R$ 5.556 |
| 2026* | 1 | R$ 6.358 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maraca, 206?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 5.556 por m² de área construída. O m² do prédio fica +34,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maraca, 206?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.