Rua Maraca, 132
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 158 m² | R$ 800.000 | R$ 5.063 |
| 05/2025 | 184 m² | R$ 770.000 | R$ 4.185 |
| 02/2024 | 155 m² | R$ 780.000 | R$ 5.032 |
| 01/2024 | 187 m² | R$ 700.000 | R$ 3.743 |
| 11/2023 | 187 m² | R$ 880.000 | R$ 4.706 |
| 01/2023 | 184 m² | R$ 620.000 | R$ 3.370 |
| 11/2022 | 184 m² | R$ 790.000 | R$ 4.293 |
| 07/2022 | 187 m² | R$ 700.000 | R$ 3.743 |
| 09/2020 | 187 m² | R$ 700.000 | R$ 3.743 |
| 05/2019 | 184 m² | R$ 726.500 | R$ 3.948 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maraca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.948 |
| 2020 | 1 | R$ 3.743 |
| 2022 | 2 | R$ 4.018 |
| 2023 | 2 | R$ 4.038 |
| 2024 | 2 | R$ 4.388 |
| 2025 | 1 | R$ 4.185 |
| 2026* | 1 | R$ 5.063 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maraca, 132?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 748.250, ou R$ 4.067 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maraca, 132?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.