Rua Maraca, 73
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 114 m² | R$ 475.000 | R$ 4.167 |
| 06/2026 | 114 m² | R$ 495.000 | R$ 4.342 |
| 04/2026 | 114 m² | R$ 380.000 | R$ 3.333 |
| 02/2026 | 114 m² | R$ 470.000 | R$ 4.123 |
| 12/2025 | 114 m² | R$ 500.000 | R$ 4.386 |
| 11/2025 | 114 m² | R$ 376.500 | R$ 3.303 |
| 11/2025 | 114 m² | R$ 480.000 | R$ 4.211 |
| 06/2025 | 114 m² | R$ 460.000 | R$ 4.035 |
| 08/2024 | 114 m² | R$ 363.100 | R$ 3.185 |
| 05/2024 | 114 m² | R$ 355.000 | R$ 3.114 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maraca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.706 |
| 2021 | 2 | R$ 4.311 |
| 2024 | 4 | R$ 3.786 |
| 2025 | 4 | R$ 4.123 |
| 2026* | 4 | R$ 4.145 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maraca, 73?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 472.500, ou R$ 4.145 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maraca, 73?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.