Rua Maraca, 234
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 348 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.454 |
| 05/2026 | 204 m² | R$ 842.500 | R$ 4.130 |
| 01/2026 | 339 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.425 |
| 09/2025 | 204 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.049 |
| 01/2025 | 204 m² | R$ 950.000 | R$ 4.657 |
| 07/2024 | 199 m² | R$ 980.000 | R$ 4.925 |
| 09/2022 | 204 m² | R$ 825.000 | R$ 4.044 |
| 12/2021 | 348 m² | R$ 1.010.000 | R$ 2.902 |
| 02/2021 | 199 m² | R$ 840.000 | R$ 4.221 |
| 03/2019 | 199 m² | R$ 770.000 | R$ 3.869 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maraca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.869 |
| 2021 | 2 | R$ 3.562 |
| 2022 | 1 | R$ 4.044 |
| 2024 | 1 | R$ 4.925 |
| 2025 | 2 | R$ 4.853 |
| 2026* | 3 | R$ 4.425 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maraca, 234?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 965.000, ou R$ 4.323 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maraca, 234?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.