Preço do m² na Avenida Damasceno Vieira
O que os imóveis residenciais da Avenida Damasceno Vieira (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Damasceno Vieira, 928 | 70 | R$ 4.756 | 04/2026 |
| Avenida Damasceno Vieira, 746 | 65 | R$ 4.853 | 06/2026 |
| Avenida Damasceno Vieira, 660 | 37 | R$ 4.314 | 04/2026 |
| Avenida Damasceno Vieira, 1143 | 29 | R$ 4.424 | 02/2026 |
| Avenida Damasceno Vieira, 820 | 28 | R$ 5.922 | 05/2026 |
| Avenida Damasceno Vieira, 900 | 23 | R$ 3.321 | 04/2026 |
| Avenida Damasceno Vieira, 1080 | 21 | R$ 4.800 | 06/2026 |
| Avenida Damasceno Vieira, 924 | 19 | R$ 4.589 | 02/2026 |
| Avenida Damasceno Vieira, 726 | 19 | R$ 3.380 | 03/2026 |
| Avenida Damasceno Vieira, 800 | 17 | R$ 3.870 | 05/2026 |
| Avenida Damasceno Vieira, 840 | 16 | R$ 3.662 | 03/2026 |
| Avenida Damasceno Vieira, 1173 | 14 | R$ 3.424 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Damasceno Vieira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 37 | R$ 3.626 |
| 2020 | 59 | R$ 3.897 |
| 2021 | 87 | R$ 4.057 |
| 2022 | 61 | R$ 4.141 |
| 2023 | 35 | R$ 4.663 |
| 2024 | 56 | R$ 4.567 |
| 2025 | 49 | R$ 4.865 |
| 2026* | 34 | R$ 4.610 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Damasceno Vieira?
Nas 139 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.680 por m² construído. Isso é +13,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Damasceno Vieira?
O valor mediano declarado foi de R$ 710.000, para uma área construída mediana de 158 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.