Avenida Damasceno Vieira, 924
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 158 m² | R$ 730.000 | R$ 4.620 |
| 12/2025 | 158 m² | R$ 820.000 | R$ 5.190 |
| 07/2025 | 158 m² | R$ 810.000 | R$ 5.127 |
| 05/2025 | 158 m² | R$ 800.000 | R$ 5.063 |
| 08/2024 | 158 m² | R$ 760.000 | R$ 4.810 |
| 06/2024 | 158 m² | R$ 710.000 | R$ 4.494 |
| 06/2024 | 245 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.694 |
| 03/2024 | 158 m² | R$ 710.000 | R$ 4.494 |
| 11/2023 | 158 m² | R$ 870.000 | R$ 5.506 |
| 12/2022 | 245 m² | R$ 1.220.000 | R$ 4.980 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Damasceno Vieira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 3.038 |
| 2021 | 1 | R$ 4.335 |
| 2022 | 5 | R$ 4.589 |
| 2023 | 1 | R$ 5.506 |
| 2024 | 4 | R$ 4.594 |
| 2025 | 3 | R$ 5.127 |
| 2026* | 1 | R$ 4.620 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Damasceno Vieira, 924?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 725.000, ou R$ 4.589 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Damasceno Vieira, 924?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.