Avenida Damasceno Vieira, 746
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 135 m² | R$ 720.000 | R$ 5.333 |
| 05/2026 | 94 m² | R$ 510.000 | R$ 5.426 |
| 04/2026 | 123 m² | R$ 700.000 | R$ 5.691 |
| 03/2026 | 123 m² | R$ 524.340 | R$ 4.263 |
| 03/2026 | 136 m² | R$ 733.000 | R$ 5.390 |
| 01/2026 | 94 m² | R$ 530.000 | R$ 5.638 |
| 10/2025 | 94 m² | R$ 530.000 | R$ 5.638 |
| 10/2025 | 94 m² | R$ 500.000 | R$ 5.319 |
| 09/2025 | 123 m² | R$ 757.500 | R$ 6.159 |
| 08/2025 | 94 m² | R$ 515.000 | R$ 5.479 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.686 |
| 2020 | 4 | R$ 4.097 |
| 2021 | 12 | R$ 4.415 |
| 2022 | 12 | R$ 3.897 |
| 2023 | 3 | R$ 5.000 |
| 2024 | 6 | R$ 5.384 |
| 2025 | 9 | R$ 5.638 |
| 2026* | 6 | R$ 5.408 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Damasceno Vieira, 746?
Nas 65 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.000, ou R$ 4.853 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Damasceno Vieira, 746?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.