Avenida Damasceno Vieira, 1173
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 165 m² | R$ 670.000 | R$ 4.061 |
| 04/2026 | 165 m² | R$ 650.000 | R$ 3.939 |
| 02/2025 | 165 m² | R$ 650.000 | R$ 3.939 |
| 11/2024 | 165 m² | R$ 630.000 | R$ 3.818 |
| 09/2024 | 165 m² | R$ 580.000 | R$ 3.515 |
| 02/2024 | 165 m² | R$ 560.000 | R$ 3.394 |
| 12/2021 | 165 m² | R$ 570.000 | R$ 3.455 |
| 06/2021 | 165 m² | R$ 500.000 | R$ 3.030 |
| 03/2021 | 165 m² | R$ 400.000 | R$ 2.424 |
| 02/2021 | 165 m² | R$ 396.060 | R$ 2.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Damasceno Vieira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.273 |
| 2020 | 3 | R$ 3.333 |
| 2021 | 4 | R$ 2.727 |
| 2024 | 3 | R$ 3.515 |
| 2025 | 1 | R$ 3.939 |
| 2026* | 2 | R$ 4.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Damasceno Vieira, 1173?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 565.000, ou R$ 3.424 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Damasceno Vieira, 1173?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.