Avenida Damasceno Vieira, 1065
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 138 m² | R$ 425.000 | R$ 3.080 |
| 01/2026 | 138 m² | R$ 350.000 | R$ 2.536 |
| 04/2025 | 138 m² | R$ 440.000 | R$ 3.188 |
| 02/2025 | 138 m² | R$ 430.000 | R$ 3.116 |
| 11/2024 | 138 m² | R$ 370.000 | R$ 2.681 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 500.000 | R$ 3.623 |
| 04/2022 | 138 m² | R$ 250.000 | R$ 1.812 |
| 03/2021 | 138 m² | R$ 406.000 | R$ 2.942 |
| 08/2019 | 138 m² | R$ 380.000 | R$ 2.754 |
| 07/2019 | 138 m² | R$ 600.000 | R$ 4.348 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Damasceno Vieira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.754 |
| 2021 | 1 | R$ 2.942 |
| 2022 | 1 | R$ 1.812 |
| 2024 | 2 | R$ 3.152 |
| 2025 | 2 | R$ 3.152 |
| 2026* | 2 | R$ 2.808 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Damasceno Vieira, 1065?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 406.000, ou R$ 2.942 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Damasceno Vieira, 1065?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.