Preço do m² na Rua das Grumixamas
O que os imóveis residenciais da Rua das Grumixamas (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua das Grumixamas, 715 | 63 | R$ 2.982 | 06/2026 |
| Rua das Grumixamas, 233 | 48 | R$ 3.977 | 06/2026 |
| Rua das Grumixamas, 869 | 29 | R$ 3.229 | 05/2026 |
| Rua das Grumixamas, 356 | 19 | R$ 3.176 | 06/2026 |
| Rua das Grumixamas, 110 | 16 | R$ 2.969 | 09/2025 |
| Rua das Grumixamas, 799 | 14 | R$ 4.091 | 02/2026 |
| Rua das Grumixamas, 327 | 12 | R$ 3.491 | 11/2025 |
| Rua das Grumixamas, 125 | 11 | R$ 3.899 | 05/2026 |
| Rua das Grumixamas, 282 | 11 | R$ 3.077 | 06/2026 |
| Rua das Grumixamas, 870 | 10 | R$ 2.896 | 01/2026 |
| Rua das Grumixamas, 334 | 6 | R$ 7.344 | 06/2026 |
| Rua das Grumixamas, 253 | 6 | R$ 3.235 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua das Grumixamas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 28 | R$ 2.786 |
| 2020 | 33 | R$ 3.218 |
| 2021 | 40 | R$ 3.166 |
| 2022 | 33 | R$ 3.373 |
| 2023 | 30 | R$ 3.387 |
| 2024 | 38 | R$ 3.450 |
| 2025 | 42 | R$ 3.360 |
| 2026* | 24 | R$ 4.045 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua das Grumixamas?
Nas 104 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.518 por m² construído. Isso é −14,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Grumixamas?
O valor mediano declarado foi de R$ 357.500, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.