Rua das Grumixamas, 125
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 171 m² | R$ 710.000 | R$ 4.152 |
| 05/2026 | 159 m² | R$ 680.000 | R$ 4.277 |
| 03/2026 | 171 m² | R$ 635.000 | R$ 3.713 |
| 10/2024 | 171 m² | R$ 700.000 | R$ 4.094 |
| 10/2024 | 159 m² | R$ 690.000 | R$ 4.340 |
| 09/2024 | 159 m² | R$ 460.000 | R$ 2.893 |
| 06/2024 | 159 m² | R$ 650.000 | R$ 4.088 |
| 12/2021 | 159 m² | R$ 570.000 | R$ 3.585 |
| 10/2021 | 171 m² | R$ 400.000 | R$ 2.339 |
| 05/2019 | 159 m² | R$ 620.000 | R$ 3.899 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Grumixamas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.660 |
| 2021 | 2 | R$ 2.962 |
| 2024 | 4 | R$ 4.091 |
| 2026* | 3 | R$ 4.152 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Grumixamas, 125?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 635.000, ou R$ 3.899 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Grumixamas, 125?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.