Rua das Grumixamas, 282
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 137 m² | R$ 500.000 | R$ 3.650 |
| 05/2024 | 169 m² | R$ 550.000 | R$ 3.254 |
| 10/2023 | 144 m² | R$ 550.000 | R$ 3.819 |
| 03/2023 | 176 m² | R$ 540.000 | R$ 3.068 |
| 12/2022 | 144 m² | R$ 540.000 | R$ 3.750 |
| 04/2022 | 144 m² | R$ 525.000 | R$ 3.646 |
| 07/2021 | 169 m² | R$ 520.000 | R$ 3.077 |
| 01/2021 | 144 m² | R$ 425.000 | R$ 2.951 |
| 11/2020 | 176 m² | R$ 500.000 | R$ 2.841 |
| 09/2020 | 137 m² | R$ 325.000 | R$ 2.372 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Grumixamas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.367 |
| 2020 | 2 | R$ 2.607 |
| 2021 | 2 | R$ 3.014 |
| 2022 | 2 | R$ 3.698 |
| 2023 | 2 | R$ 3.444 |
| 2024 | 1 | R$ 3.254 |
| 2026* | 1 | R$ 3.650 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Grumixamas, 282?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 3.077 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Grumixamas, 282?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.