Rua das Grumixamas, 327
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.488 |
| 04/2025 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 11/2024 | 86 m² | R$ 310.000 | R$ 3.605 |
| 11/2024 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 09/2024 | 86 m² | R$ 290.000 | R$ 3.372 |
| 11/2023 | 86 m² | R$ 352.000 | R$ 4.093 |
| 09/2022 | 99 m² | R$ 355.000 | R$ 3.586 |
| 04/2021 | 102 m² | R$ 360.000 | R$ 3.529 |
| 01/2021 | 99 m² | R$ 290.000 | R$ 2.929 |
| 06/2020 | 83 m² | R$ 290.000 | R$ 3.494 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Grumixamas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.265 |
| 2020 | 2 | R$ 3.060 |
| 2021 | 2 | R$ 3.229 |
| 2022 | 1 | R$ 3.586 |
| 2023 | 1 | R$ 4.093 |
| 2024 | 3 | R$ 3.372 |
| 2025 | 2 | R$ 3.562 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Grumixamas, 327?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 305.000, ou R$ 3.491 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Grumixamas, 327?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.