Rua das Grumixamas, 869
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
| 04/2026 | 126 m² | R$ 427.700 | R$ 3.394 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 325.000 | R$ 2.982 |
| 10/2025 | 126 m² | R$ 419.500 | R$ 3.329 |
| 08/2025 | 126 m² | R$ 425.000 | R$ 3.373 |
| 07/2025 | 109 m² | R$ 200.000 | R$ 1.835 |
| 06/2025 | 126 m² | R$ 420.000 | R$ 3.333 |
| 03/2025 | 109 m² | R$ 270.000 | R$ 2.477 |
| 01/2025 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
| 01/2025 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.441 |
| 2020 | 2 | R$ 3.642 |
| 2021 | 2 | R$ 3.239 |
| 2022 | 4 | R$ 3.262 |
| 2023 | 4 | R$ 3.306 |
| 2024 | 5 | R$ 3.000 |
| 2025 | 8 | R$ 3.211 |
| 2026* | 2 | R$ 3.165 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Grumixamas, 869?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 378.000, ou R$ 3.229 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Grumixamas, 869?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.