Villa Ibiza, Rua das Grumixamas, 869: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Villa Ibiza (Rua das Grumixamas, 869), de R$ 440 mil a R$ 490 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 5.838/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua das Grumixamas, 869 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Jabaquara a 50 m. Também anunciado como “Condomínio Vila Ibiza”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Villa Ibiza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 440 mil | R$ 440 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 480 mil | R$ 485 mil | — |
3 apartamentos à venda no Villa Ibiza
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.838/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 109 m² | 11 | R$ 320.000 |
| 14/04/2026 | 126 m² | 4 | R$ 427.700 |
| 08/12/2025 | 109 m² | 6 | R$ 325.000 |
| 15/10/2025 | 126 m² | 7 | R$ 419.500 |
| 29/08/2025 | 126 m² | 9 | R$ 425.000 |
| 20/06/2025 | 126 m² | 8 | R$ 420.000 |
| 26/03/2025 | 109 m² | 12 | R$ 270.000 |
| 29/01/2025 | 109 m² | 2 | R$ 350.000 |
| 29/01/2025 | 109 m² | 10 | R$ 350.000 |
| 03/09/2024 | 126 m² | 10 | R$ 378.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 374 mil | R$ 5.755/m² |
| 2025 | 7 | R$ 350 mil | R$ 5.838/m² |
| 2024 | 5 | R$ 378 mil | R$ 5.455/m² |
| 2023 | 4 | R$ 400 mil | R$ 6.010/m² |
| 2022 | 4 | R$ 384 mil | R$ 5.930/m² |
| 2021 | 2 | R$ 380 mil | R$ 5.889/m² |
| 2020 | 2 | R$ 430 mil | R$ 6.621/m² |
| 2019 | 2 | R$ 285 mil | R$ 4.439/m² |
Sobre o prédio
O Villa Ibiza foi construído em 2001 e tem 13 pavimentos e 138 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua das Grumixamas → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Villa Ibiza
Quantos apartamentos estão à venda no Villa Ibiza?
3 apartamentos, de R$ 440 mil a R$ 490 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Villa Ibiza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.656/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.838/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa Ibiza?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/05/2026, foi de R$ 320.000 por 109 m² de área construída.
Quando o Villa Ibiza foi construído e quantos andares tem?
O Villa Ibiza foi construído em 2001 e tem 13 pavimentos e 138 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Villa Ibiza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 152 dias; o mais antigo, desde 15/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Villa Ibiza tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villa Ibiza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 50 m em linha reta.