Apartamento de 64 m² com 3 quartos na Rua das Grumixamas, Jabaquara: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 7.656/m² · condomínio R$ 772
- 64 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VILLA IBIZA
- Metrô Jabaquara a 950 m
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.786/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.838/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 490.000
Descrição
Apartamento com boa distribuição interna, ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios,. O banheiro é articulado, com 2 portas, 1 virada para quarto e outra para o corredor, perfeito para famílias que precisam de espaço e organização. Localizado no Condomínio Villa Ibiza, oferecendo ambiente residencial e boa estrutura para moradia. Região residencial com boa oferta de comércios e serviços no entorno. Próximo à padaria Babette Pães & Delícias, além de mercados, farmácias e comércio local que facilitam a rotina do dia a dia. A região também conta com instituições de ensino próximas, como o Colégio Notre Dame, trazendo praticidade para famílias. A mobilidade é um ponto positivo, com fácil acesso ao Terminal Jabaquara e à Estação Jabaquara, além de diversas linhas de ônibus disponíveis na região. Também possui acesso facilitado a vias importantes como a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira e Avenida Engenheiro George Corbisier, permitindo deslocamento rápido para outras regiões da cidade. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente
